41% от купувачите търсят ново жилище в квартала си

41% от купувачите търсят ново жилище в квартала си

41% от купувачите търсят жилище в квартала си, близо една четвърт предпочитат центъра на София, 16% искат да си намерят нов апартамент в друг район, всеки пети обръща поглед към имот извън околовръстното шосе. Това сочи проучване на пазара на една от големите консултантски компании.

Жилищният пазар в София отбелязва сериозен ръст през първите шест месеца не само спрямо 2020 г., но и в сравнение с 2019 г. По данни на Агенцията по вписванията сключените сделки в София надхвърлят с 41% покупко-продажбите през същия период на 2020 г. и с 23% – за 2019 г. Този подем дава отражение върху инвестиционната активност и чувствително нарастват издадените разрешителни за строеж през 2021 г. На годишна база за второто тримесечие броят на жилищните единици със строително разрешително се увеличава почти тройно – от 1843 през 2020 г. до 5367 през настоящата година.

Двустайните и тристайните апартаменти поддържат челни позиции както по продажби, така и по брой новопостроени жилища. Тези с една спалня са предпочитани за инвестиционни покупки и представляват почти 45% от всички завършени жилища през 2021 г. Тристайните жилища традиционно се купуват за живеене и са с дял от 38%. Малко под половината от допитаните хора в анкетата се ориентират към тристаен апартамент с площ около 100 кв.м, като доминират хората, търсещи между 100 и 150 кв.м. 60% от купувачите, търсещи да закупят жилище ново строителство, предпочитат да имат баня към всяка спалня.

За апартамент с две спални клиентите отделят между 150 000 и 200 000 евро, а за жилище с три спални – над 200 000 евро. Като за вторите горната граница е плаваща. Спрямо площта и характеристиките на имота някои купувачи предвиждат до 500 000 евро за покупката. Нашият фокус е именно в ценовия диапазон между 150 000 евро и 500 000 евро, отчитат от Cushman & Wakefield Forton.