Нараства броят на хората, които купуват първия си дом, показва анализ на международна консултантска компания. Купувачите на първо жилище достигат най-големия си дял на пазара за последните две десетилетия. Това оказва влияние върху цените и предлагането на имоти в редица държави.
Нарастването на дела на младите хора, които купуват жилища, е индикатор за възстановяване на увереността им и постепенно нормализиране на условията за покупка на жилище. Хората, които купуват първия си собствен дом, са двигател за пазара на имоти. Тяхното навлизане на пазара създава ново търсене и отключва последващи сделки – продажби с цел покупка на по-голям имот, преместване в по-висок ценови клас, което раздвижва и пазара на по-скъпи жилища.
Увеличението на дела на купувачите на първо жилище може да бъде обяснено с няколко ключови предпоставки. Сред тях са по-високи доходи на много млади хора, промяна в начина на работа, включително дистанционни модели, които дават по-голяма свобода при избора на местоживеене, относително стабилизиране на лихвените нива, както и държавни стимули и програми в някои страни, насочени към млади семейства, които купуват първия си дом.
Засиленото присъствие на младите хора на пазара на имоти се усеща най-силно при по-малките и средни по размер апартаменти – типичният избор за първи дом. В градовете с ограничено ново строителство това води до повишен ценови натиск, особено в квартали с добър транспорт.
Експертите очакват делът на купувачите на първо жилище да остане висок и през следващата година, ако икономическата среда се запази относително стабилна. За строителните компании това е сигнал за фокус върху по-достъпни проекти, а за инвеститорите е сигнал, че моментът е добър за покупка на имоти.
Силвия Георгиева
